ジェントリフィケーションのプロセスを

4.ジェントリフィケーションに関する研究
都市内部地域の1970年代前半以降における新しい動きとして,ジェントリ
フィケーションがあげられる。レイ(Ley;1981,1988)やマーハー(Maher;1974,1978)などは施設の老朽化と頽廃化の結合したインナーシティでは格
下げ(downgrading)よりもむしろ格上げ(upgrading)が見られることを
明らかにした。スミス・ウィリアムズ(SmithandWilliams.eds.;1986)は
ジェントリフィケーションのプロセスを住宅市場だけでなく,より大きな経
済・社会への反応として捉えようとしたが,スミス(Smith;1982)はジェン
トリフィケーションの過程が従来の住宅連鎖モデル(housingchainmodel)
である「ろ過(filtering)」過程と逆方向のプロセスであり,侵入と漸移の方
向に逆転が生じているとした。

お金をかけても大規模なリフォームをしないで地震対策ができる場合もある。←いろいろな物件を見て知識を得よう。

ジェントリフィケーションの定義について,藤塚(1994)は研究の視角や現
象に接する人々によりさまざまな文脈で把握されているとして明確な定義は困
難であるとし,居住空間の改善と定義した。しかし,スミス(Smith;1979)
は,ジェントリフィケーションに最も早く言及したとされるグラス(Glass;
1964)による記述から,ジェントリフィケーションの定義を労働者階級の居住
区から中間階級への居住者階層の上方変動であるとし,元来の労働者階級の立
ち退きの進行により地区全体の社会的性格が変容する現象としている。

この定義に山口(1980)は,ハムネット(Hamnett;1973)による「民間資本によ
る家屋の修復や保存事業による中流階級の住宅地への格上げ(filteringup)
の過程をさす」と行為主体を加えている。

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